Арматура до бетонирования
Видно Несколько часовПоложение стержней, длины нахлёстов, защитный слой и фиксаторы. После укладки бетона имеет значение только то, что проверили заранее.
Строительный надзор Вегберг Wegberg Kreis Heinsberg
Ingenieurbüro Konrad Smoczynski для Вегберга и района Хайнсберг
Строительный надзор в Вегберге. Мы рядом, когда это решается
На каждой стройке есть части, которые видны лишь несколько часов. Потом поверх ложится бетон, штукатурка или обшивка. Кто в эти часы не посмотрел, позже может только предполагать. Мы приезжаем на те выезды, где всё и решается.
- На месте
- Выезды по ходу ваших работ
- Проверено
- Исполнение против чертежа и расчёта
- Область
- Гражданское и конструктивное строительство
01Запрос
Напишите, где вы строите
Достаточно имени, номера телефона и нескольких предложений о стройке. Мы перезвоним и скажем, какие выезды в вашем графике действительно важны и что надзор означает в вашем случае.
- Телефон
- +49 2432 907 93 00
- Электронная почта
- info@ks-ingenieur.de
- Адрес
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Обратный звонок
- В рабочие дни, обычно в тот же день.
Запрос ни к чему вас не обязывает. Предложение вы получите, когда станет ясен объём.
Ваша стройка вкратце
Перезвоним
02Моменты
Четыре момента, которые не повторятся
Строительный надзор во многом вопрос времени. Эти четыре состояния открыты недолго, а затем закрыты на весь срок службы здания. Выезд на них стоит в календаре ещё до того, как приедет бригада.
Гидроизоляция до устройства слоёв
Видно Один рабочий деньПримыкания к вертикальным конструкциям, проходки и переходы. Искать протечку под готовым покрытием стоит во много раз дороже одного выезда.
Разводка до штукатурки
Видно Один или два дняТрассы, коробки и проёмы фиксируются, пока они видны. Эти снимки понадобятся каждому, кто позже захочет сверлить стену.
Коробка до обшивки
Видно До прихода смежниковОсевые размеры, проёмы, опирания и узлы против рабочего чертежа. После сухой отделки и фасада любая правка становится разборкой.
ПримечаниеТо, что зафиксировано в эти моменты, позже можно доказать. То, что не зафиксировано, остаётся утверждением против утверждения.
03Выезд
Что на самом деле происходит во время выезда
Выезд на стройку это не прогулка по участку. У него твёрдый порядок, и в конце появляется документ, который вы получаете в тот же день.
-
Шаг 01
Зафиксировать состояние работ
Сначала фиксируется, насколько продвинулась стройка, какие фирмы работают и какая была погода. Эти записи несут потом любое утверждение о сроках.
-
Шаг 02
Проверить у конструкции
Затем осматривается сама конструкция, рядом чертёж и расчёт. Измеряют там, где отклонение имело бы последствия, а не равномерно повсюду.
-
Шаг 03
Поговорить с исполнителями
Многое решается на месте, пока участники ещё стоят рядом. То, что решить не удаётся, описывается и привязывается к месту.
-
Шаг 04
Сообщить о том, что не ждёт
Всё, что затрагивает стоимость, сроки или несущую способность, доходит до вас в тот же день. Остальное входит в текущую документацию.
У вас скоро выезд, на котором кто-то должен присутствовать? Назовите дату, мы скажем, сможем ли её взять.
Отправить запрос04Услуги
Что можно заказать
Надзор целиком или отдельные услуги из него. Возможно и то, и другое, даже если проект и расчёты давно лежат в другом бюро.
- Руководство стройкой
- Ведение стройки по вашему поручению: сроки, согласование смежных работ и текущий контроль исполнения.
- Строительный надзор
- Надзор в гражданском и конструктивном строительстве. Сопоставление чертежа, расчёта и того, что фактически смонтировано.
- Рабочие чертежи
- Рабочие чертежи и ведомости арматуры, чтобы на стройке работали по чертежу, а не по эскизу.
- Тендерная документация
- Тендерная документация в гражданском и конструктивном строительстве как основа для сопоставимых предложений.
- Обмер существующих зданий
- Обмер и оцифровка существующих объектов, когда работы идут в существующем здании, а пригодной документации нет.
- Конструктивное строительство
- Проектирование и расчёты в конструктивном строительстве, в том числе для особых конструкций вне обычного гражданского строительства.
Не уверены, какой объём подходит вашей стройке? Опишите её коротко, оценка ничего не стоит.
К форме запроса05Обмеры
Обмеры, дополнительные работы, счета
Вторая половина надзора происходит не на лесах, а за письменным столом. Именно она решает, во что стройка обойдётся в итоге.
Обмер, пока это возможно
Объёмы снимаются, пока конструкция доступна. Счёт за объём, который уже никто не может измерить, можно только принять на веру или отклонить.
Дополнительные работы до исполнения
Дополнительная работа проверяется до того, как она выполнена. Позже цена становится переговорами без альтернативы, потому что конструкция уже стоит.
Счета против состояния работ
Промежуточные счета сверяются с фактическим состоянием работ, а не с календарём. Оплата вперёд без исполнения самая частая предотвратимая потеря.
ПримечаниеМы проверяем и рекомендуем. Ничего не согласуется без вас, и ничего не заказывается без вашего ведома.
06Фото
Шесть состояний, шесть выездов
Снимки показывают состояния, о которых говорит эта страница, в том порядке, в каком они встречаются на стройке.
ПримечаниеСнимки иллюстрируют типичные состояния стройки. Они не показывают конкретных объектов бюро.
07Инженер
Кто приезжает на стройку
На стройке стоит не сменная бригада, а само бюро. Вот квалификации, которые за этим стоят, каждая с номером и годом получения.
- Строительная инженерия
- Master of Science RWTH, окончание обучения в 2012 году
- Инженерная палата Bau NRW
- Добровольный член, внесён в 2017 году, членский номер 730097
- Квалифицированный проектировщик конструкций
- Квалификация 2019 года, номер допуска QT1542
- Право подачи документации NRW
- Квалификация 2019 года, номер допуска V3693
- Профессиональная ответственность
- VHV Allgemeine Versicherung AG, Дортмунд, территория Германия
ПримечаниеДля отдельных услуг бюро работает с внештатными специалистами, партнёрами и строительными фирмами из Северного Рейна-Вестфалии.
08Район
Вегберг и окрестности
Бюро находится в Вассенберге, примерно в двадцати минутах езды от большинства населённых пунктов Вегберга. При надзоре эта близость не мелочь: выезд, который понадобился срочно, должен быть срочно возможен.
Населённые пункты, на стройки которых мы выезжаем
- Wegberg
- Beeck
- Rickelrath
- Klinkum
- Merbeck
- Wildenrath
- Arsbeck
- Dalheim
- Rödgen
- Uevekoven
- Rath-Anhoven
- Tüschenbroich
- Harbeck
- Erkelenz
- Wassenberg
- Hückelhoven
- Niederkrüchten
- Schwalmtal
- Mönchengladbach
ПримечаниеЕсли вашего населённого пункта нет в списке, спросите всё равно. В пределах Северного Рейна-Вестфалии почти всегда что-то удаётся устроить.
- Город
- Wegberg
- Район
- Kreis Heinsberg
- Адрес бюро
- Leichweg 3, 41849 Wassenberg
- Телефон
- +49 2432 907 93 00
09Вопросы
Частые вопросы о строительном надзоре
То, что заказчики в Вегберге чаще всего спрашивают, прежде чем поручить надзор.
Нужен ли надзор, если я строю со строительной фирмой?
У фирмы есть собственное руководство стройкой, и оно представляет фирму. Надзор со стороны заказчика смотрит на ту же стройку, но с вашей точки зрения. Одно другого не исключает, это две разные роли.
Как часто вы приезжаете на стройку?
По ходу работ, а не по календарю. На фундаменте и коробке выезды идут плотно, потому что там конструкции исчезают из вида. На отделке речь скорее о стыках между смежниками. Ритм мы согласуем в начале.
Можете ли вы подключиться, когда стройка уже идёт?
Да. Тогда мы сначала фиксируем то, что уже построено, чтобы позже было ясно, что относилось ко времени до нас. Чем раньше, тем больше ещё видно.
Берёте ли вы на себя ответственность подрядчика?
Нет. Подрядчик отвечает за свою работу по договору и по признанным правилам техники, и это остаётся без изменений. Надзор следит за тем, чтобы отклонения были замечены, пока их ещё можно устранить.
Сколько стоит надзор?
Гонорар определяется немецким тарифом HOAI и зависит от объёма и от того, сколько длится стройка. Предложение с описанием объёма вы получаете заранее. Отдельные выезды тоже можно заказать по отдельности.
Что я получаю в письменном виде?
Текущую документацию выездов с состоянием работ и снимками строительных состояний, обмеры, нужные для расчётов, и сообщения об отклонениях с датами.
Делаете ли вы также проект и расчёты?
Да, и то, и другое есть в бюро. Для надзора это не обязательно, но помогает: кто сам считал конструкцию, знает на стройке, в каком месте отклонение действительно имеет значение.
Достаточно имени, номера телефона и нескольких предложений о стройке. Мы перезвоним и скажем, какие выезды в вашем графике действительно важны и что надзор означает в вашем случае.
Отправить запрос