Kierownictwo budowy Wegberg Wegberg Kreis Heinsberg

Ingenieurbüro Konrad Smoczynski dla Wegberg i powiatu Heinsberg

Kierownictwo budowy w Wegberg. Jesteśmy wtedy, gdy to się liczy

Na każdej budowie są elementy widoczne tylko przez kilka godzin. Potem zakrywa je beton, tynk albo okładzina. Kto w tych godzinach nie patrzy, później może już tylko przypuszczać. Przyjeżdżamy na te wizyty, na których to się rozstrzyga.

Wyślij zapytanie Zadzwoń do biura

Na miejscu: Wizyty dopasowane do harmonogramu
Sprawdzone: Wykonanie wobec rysunku i obliczeń
Zakres: Budownictwo ogólne i konstrukcje inżynierskie

Dwaj pracownicy w kaskach i kamizelkach na budowie pod otwartą konstrukcją dachu — Patrzy się na budowie, nie przy biurku.

01Zapytanie

Proszę napisać, gdzie Państwo budują

Wystarczą imię i nazwisko, numer telefonu i kilka zdań o budowie. Oddzwonimy i powiemy, które wizyty w Państwa harmonogramie mają największe znaczenie i co w tym przypadku oznacza nadzór.

Telefon: +49 2432 907 93 00
E-mail: info@ks-ingenieur.de
Adres: Leichweg 3, 41849 Wassenberg
Oddzwonienie: W dni robocze, zwykle jeszcze tego samego dnia.

Zapytanie do niczego nie zobowiązuje. Ofertę otrzymają Państwo, gdy będzie znany zakres.

Państwa budowa w skrócie Oddzwonimy

02Momenty

Cztery momenty, które się nie powtórzą

Kierownictwo budowy to w dużej mierze kwestia terminu. Te cztery stany są otwarte przez krótką chwilę, a potem zamknięte na cały okres życia budynku. Wizyta na nie jest w kalendarzu, zanim ekipa wjedzie na budowę.

Zbrojenie przed betonowaniem

Widoczne przez Kilka godzin

Ułożenie prętów, długości zakładów, otulina i dystanse. Gdy beton jest już wbudowany, liczy się wyłącznie to, co sprawdzono wcześniej.

Izolacja przed warstwami

Widoczne przez Jeden dzień roboczy

Połączenia z elementami pionowymi, przejścia instalacyjne i styki. Szukanie nieszczelności pod gotowymi warstwami kosztuje wielokrotnie więcej niż jedna wizyta.

Instalacje przed tynkiem

Widoczne przez Jeden do dwóch dni

Trasy, puszki i przebicia są dokumentowane, dopóki są widoczne. Tej dokumentacji potrzebuje później każdy, kto chce wiercić w ścianie.

Stan surowy przed okładziną

Widoczne przez Do wejścia branży

Osie, otwory, oparcia i połączenia wobec rysunku wykonawczego. Po zabudowie i elewacji każda korekta jest rozbiórką.

UwagaTo, co zostało udokumentowane w tych momentach, da się później wykazać. To, czego nie udokumentowano, pozostaje twierdzeniem przeciw twierdzeniu.

03Wizyta

Co naprawdę dzieje się podczas wizyty

Wizyta na budowie to nie spacer po działce. Ma stałą kolejność, a na końcu powstaje dokument, który dostają Państwo jeszcze tego samego dnia.

Krok 01
Zapis stanu robót

Najpierw notujemy, jak daleko jest budowa, jakie firmy pracują i jaka była pogoda. Te zapisy niosą później każdą wypowiedź o terminach.
Krok 02
Sprawdzenie przy elemencie

Potem oglądamy sam element, z rysunkiem i obliczeniami obok. Mierzymy tam, gdzie odchyłka miałaby skutki, a nie równomiernie wszędzie.
Krok 03
Rozmowa z wykonawcami

Wiele spraw wyjaśnia się na miejscu, dopóki zainteresowani jeszcze tam stoją. Czego nie da się wyjaśnić, zostaje opisane i zlokalizowane.
Krok 04
Zgłoszenie tego, co nie może czekać

Wszystko, co dotyka kosztów, terminów albo bezpieczeństwa konstrukcji, trafia do Państwa tego samego dnia. Reszta wchodzi do bieżącej dokumentacji.

Zbliża się u Państwa termin, na którym ktoś powinien być obecny? Proszę podać datę, powiemy, czy uda się ją zarezerwować.

Wyślij zapytanie

04Usługi

Co można zlecić

Kierownictwo w całości albo pojedyncze usługi z tego zakresu. Obie drogi są możliwe, także wtedy, gdy projekt i konstrukcja leżą dawno w innym biurze.

Kierownictwo budowy: Prowadzenie budowy na Państwa zlecenie: terminy, koordynacja branż i bieżąca kontrola wykonania.
Nadzór budowlany: Nadzór w budownictwie ogólnym i w konstrukcjach inżynierskich. Porównanie rysunku, obliczeń i tego, co faktycznie wbudowano.
Rysunki wykonawcze: Rysunki wykonawcze i wykazy stali, aby na budowie pracowano według rysunku, a nie według szkicu.
Przetargi: Dokumentacja przetargowa w budownictwie ogólnym i konstrukcjach inżynierskich, jako podstawa porównywalnych ofert.
Inwentaryzacja: Obmiar i cyfryzacja obiektów istniejących, gdy prace prowadzi się w istniejącej substancji, a użytecznej dokumentacji brakuje.
Konstrukcje inżynierskie: Projektowanie i obliczenia w konstrukcjach inżynierskich, także dla rozwiązań nietypowych poza klasycznym budownictwem ogólnym.

Nie wiedzą Państwo, jaki zakres pasuje do tej budowy? Proszę ją krótko opisać, ocena nic nie kosztuje.

Przejdź do formularza

05Obmiary

Obmiary, roboty dodatkowe, faktury

Druga połowa kierownictwa budowy nie odbywa się na rusztowaniu, lecz przy biurku. To ona decyduje, ile budowa ostatecznie kosztuje.

Obmiar, dopóki się da

Ilości spisujemy, dopóki element jest dostępny. Fakturę za ilość, której nikt już nie zmierzy, można tylko przyjąć na wiarę albo odrzucić.

Roboty dodatkowe przed wykonaniem

Robotę dodatkową sprawdzamy, zanim zostanie wykonana. Później cena jest negocjacją bez alternatywy, bo element już stoi.

Faktury wobec stanu robót

Faktury częściowe zestawiamy z rzeczywistym stanem robót, a nie z kalendarzem. Płatność przed wykonaniem to najczęstsza strata, której da się uniknąć.

UwagaSprawdzamy i rekomendujemy. Nic nie zostaje zwolnione bez Państwa i nic nie zostaje zlecone bez Państwa wiedzy.

06Zdjęcia

Sześć stanów, sześć wizyt

Zdjęcia pokazują stany, o których mówi ta strona, w kolejności, w jakiej występują na budowie.

Zbliżenie ułożonych siatek zbrojeniowych w czerni i bieli — Zbrojenie Przed betonowaniem

Rzemieślnik ściąga świeżą zaprawę po łacie aluminiowej, obok kubeł z zaprawą — Betonowanie W dniu robót

Pracownik przykłada poziomicę do otynkowanej ściany — Pion i poziom Stan surowy

Krokwie i płatwie drewnianej więźby dachowej widziane od wewnątrz — Więźba dachowa Przed pokryciem

Niewykończone wnętrze z drabiną, stołem roboczym i odsłoniętymi punktami elektrycznymi — Wykończenie Przed okładziną

Osoba w kasku i kamizelce ostrzegawczej wpisuje ustalenia do formularza na podkładce — Odbiór Na koniec robót

UwagaZdjęcia ilustrują typowe stany budowy. Nie przedstawiają konkretnych realizacji biura.

07Inżynier

Kto przyjeżdża na budowę

Na budowie stoi nie zmieniający się zespół, lecz samo biuro. Oto kwalifikacje, które za tym stoją, każda z numerem i rokiem uzyskania.

Osoba w kasku i kamizelce trzyma dokumenty, w tle stan surowy budynku

Budownictwo: Master of Science RWTH, ukończenie studiów w roku 2012
Izba Inżynierska Bau NRW: Członek dobrowolny, wpis w roku 2017, numer członkowski 730097
Wykwalifikowany projektant konstrukcji: Kwalifikacja z roku 2019, numer uprawnień QT1542
Uprawnienia budowlane NRW: Kwalifikacja z roku 2019, numer uprawnień V3693
Ubezpieczenie zawodowe: VHV Allgemeine Versicherung AG, Dortmund, zakres Niemcy

UwagaPrzy poszczególnych usługach biuro współpracuje z wolnymi współpracownikami, partnerami i firmami budowlanymi z Nadrenii Północnej-Westfalii.

08Obszar

Wegberg i okolice

Biuro mieści się w Wassenberg, dobre dwadzieścia minut samochodem od większości miejscowości gminy Wegberg. Przy nadzorze ta bliskość nie jest szczegółem: wizyta potrzebna z dnia na dzień musi być z dnia na dzień możliwa.

Miejscowości, na których budowy dojeżdżamy

Wegberg
Beeck
Rickelrath
Klinkum
Merbeck
Wildenrath
Arsbeck
Dalheim
Rödgen
Uevekoven
Rath-Anhoven
Tüschenbroich
Harbeck
Erkelenz
Wassenberg
Hückelhoven
Niederkrüchten
Schwalmtal
Mönchengladbach

UwagaJeśli Państwa miejscowości nie ma na liście, proszę i tak zapytać. W obrębie Nadrenii Północnej-Westfalii prawie zawsze da się coś ustalić.

Miasto: Wegberg
Powiat: Kreis Heinsberg
Siedziba biura: Leichweg 3, 41849 Wassenberg
Telefon: +49 2432 907 93 00

09Pytania

Częste pytania o kierownictwo budowy

To, o co inwestorzy w Wegberg pytają najczęściej, zanim zlecą nadzór.

Czy potrzebuję nadzoru, jeśli buduję z firmą budowlaną?

Firma ma własne kierownictwo, które reprezentuje firmę. Nadzór po stronie inwestora patrzy na tę samą budowę, ale z Państwa perspektywy. Jedno nie wyklucza drugiego, to dwie różne role.

Jak często przyjeżdżają Państwo na budowę?

Według harmonogramu, a nie według kalendarza. Przy fundamentach i stanie surowym wizyty są gęste, bo znikają tam całe elementy. Przy wykończeniu chodzi raczej o styki między branżami. Rytm ustalamy wspólnie na początku.

Czy mogą Państwo wejść, gdy budowa już trwa?

Tak. Najpierw dokumentujemy to, co już wykonano, i utrwalamy ten stan, żeby później było jasne, co powstało przed naszym wejściem. Im wcześniej, tym więcej jeszcze widać.

Czy przejmują Państwo odpowiedzialność wykonawcy?

Nie. Firma wykonawcza odpowiada za swoją robotę zgodnie z umową i zasadami wiedzy technicznej, i tak pozostaje. Nadzór dba o to, aby odchyłki zostały zauważone, dopóki da się je usunąć.

Ile kosztuje nadzór?

Honorarium wynika z niemieckiej taryfy HOAI i zależy od zakresu oraz od czasu trwania budowy. Ofertę z opisem zakresu otrzymują Państwo wcześniej. Pojedyncze wizyty można zlecić osobno.

Co dostaję na piśmie?

Bieżącą dokumentację wizyt ze stanem robót i zdjęciami stanów budowy, obmiary potrzebne do rozliczenia oraz zgłoszenia odchyłek z datami.

Czy robią Państwo także projekt i konstrukcję?

Tak, obie rzeczy są w biurze. Do nadzoru nie jest to konieczne, ale pomaga: kto sam policzył konstrukcję, wie na budowie, w którym miejscu odchyłka naprawdę się liczy.